Studio Tecnico Albani

Condominio

VIA EINAUDI, N.4
Rieti (RI)

Interventi strutturali ed efficientamento energetico

Superbonus 110%
Interventi locali di rinforzo strutturale ed efficientamento

energetico.

Descrizione sintetica dell’edificio oggetto di intervento:
Il condominio di Via Einaudi n.4 è un fabbricato realizzato nell’anno 1982, che si sviluppa su 4 piani fuori-terra, oltre al piano sottotetto. Due accessi pedonali e carrabili, posti sul fronte est e nord, danno accesso alle autorimesse poste al piano terra e all’ingresso dell’edificio. Il corpo di fabbrica si compone di tre unità strutturali servite da un unico corpo scala a rampe parallele servente tre appartamenti per piano per un totale complessivamente di n. 9 unità abitative. La struttura edilizia è del tipo intelaiata con solai tipo misto a travetti prefabbricati con soletta; la copertura di ogni unità strutturale è del tipo a doppia falda. Le finiture in facciata sono realizzate in intonaco e tinteggiatura. Gli infissi risultano, in generale, realizzati con telaio in legno vetro singolo o doppio con sistemi di oscuramento costituiti da tapparelle avvolgibili in pvc con cassonetto non coibentato. L’edificio è servito da impianto a gas metano e ciascuna unità immobiliare presenta un impianto di riscaldamento autonomo collocato in ambiente climatizzato.

INQUADRAMENTO DEGLI IMMOBILI – ZONA SISMICA

L’edificio si trova nella Provincia di Rieti, nel Comune di Rieti, in Via Einaudi n.4. Secondo la classificazione sismica del territorio nazionale che ha introdotto normative tecniche specifiche per le costruzioni di edifici, ponti ed altre opere in aree geografiche caratterizzate dal medesimo rischio sismico, la Zona Sismica indicata nell'Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003, aggiornata con la Deliberazione della Giunta Regionale Lazio n. 387 del 22 maggio 2009, successivamente modificata con la D.G.R. n. 571 del 2 agosto 2019, per l’edificio in oggetto è la 2B. Pertanto secondo quanto previsto al c. 4 dell’Art. 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, coordinato con la legge di conversione 17 luglio 2020, n. 77, l’immobile presenta i requisiti per l’accesso agli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche di cui all’Art. 16 bis Let. I) del TUIR.

Sul lavoro

Sicurezza sismica ed efficienza energetica in un'unica soluzione.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI STRUTTURALI

I lavori hanno riguardato interventi di riparazione e rafforzamento locale, sono state realizzate le seguenti opere seguenti opere: •Antiribaltamento delle tamponature, mediante applicazione di rete termosaldata in fibra di vetro alcalino resistente, disponibile in nastro della larghezza di 1 metro, caratterizzata da elevate proprietà meccaniche, leggerezza, minimo ingombro, reversibilità, compatibilità con malte cementizie ed a base calce naturale, di elevata adattabilità al supporto.•Rinforzo del nodo mediante placcaggio dall’esterno mediante rafforzamento dei nodi esterni in calcestruzzo armato mediante un sistema di confinamento composto da piastra asolata in acciaio S355 intagliata e sagomata con adeguato profilo e spessore, ancorante certificato costituito da barra filettata M12 o M16 classe 8.8 con resina epossidica bicomponente, malta strutturale tissotropica per il ripristino delle dimensioni geometriche del nodo e la saturazione delle asole della piastra.
•Incremento duttilità pilastri piano terra mediante fasciatura continua degli elementi in materiale composito FRP con rete biassiale in fibra di carbonio.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

lavori hanno riguardato interventi di efficientamento energetico, sono state realizzate le seguenti opere seguenti opere: • La coibentazione è stata realizzata con pannelli isolanti (certificati CAM), adeguatamente incollati e tassellati, rifiniti con idoneo strato di finitura esterna. - Realizzazione di isolamento esterno quale cappotto termico su tutte le facciate, dello spessore di 12 cm, al netto delle aree evidenziate nell’elaborato grafico; - Isolamento intradosso copertura del piano terra limitatamente alle aree del portico (spessore 12 cm), al fine di garantire il contenimento dei consumi energetici nell’interazione funzionale del sistema edificio-ambiente; - Isolamento termico estradosso della copertura inclinata mediante pannello isolante termico costituito da schiuma polyiso rigida, a celle chiuse, espansa fra due supporti: faccia superiore in velovetro bitumato e faccia inferiore in velovetro saturato mineralizzato;
• Sostituzione dei serramenti esterni con nuovi infissi con specifiche tecniche tali da garantire le trasmittanze minime previste come per legge (tipologia serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico). L’intervento ha riguardato inoltre la coibentazione del cassonetto attualmente presenti con sostituzione dei sistemi di oscuramento con tapparelle del tipo isolate internamente e contestuale sostituzione dei portoni di ingresso agli appartamenti
• Sostituzione del generatore di calore esistente con caldaia a condensazione, la quale consente di ridurre i consumi energetici.
• Sostituzione/installazione di schermature solari, limitatamente alle esposizioni Sud, Est e Ovest, aventi fattore solare gtot inferiore o uguale a 0,35 come decretato dalla normativa in materia di superbonus.
• Installazione impianto fotovoltaico esclusivo, composto da pannelli fotovoltaici a struttura rigida con celle di silicio monocristallino di circa 3kW
• Installazione batterie di accumulo con potenza pari a 4,95kWh.

Elaborato grafico

SUPERBONUS 110% Condominio Via Einaudi, n.4