Studio Tecnico Albani

Condominio

Via degli Elci n. 42
Rieti (RI)

Interventi strutturali ed efficientamento energetico

Superbonus 110%
Interventi locali di rinforzo strutturale ed efficientamento

energetico.

Descrizione sintetica dell’edificio oggetto di intervento:
Il condominio di via degli Elci 42 è un fabbricato realizzato nel 1964, sviluppato su 4 piani fuori-terra escluso il piano sottotetto. Il piano terra ospita garage e pertinenze ad uso cantina e tre locali ad uso commerciale. Un corpo scala a rampe parallele posto in posizione centrale serve rispettivamente tre appartamenti al piano primo, tre appartamenti al piano secondo e due al terzo piano, per un totale di 8 appartamenti. La struttura edilizia è del tipo intelaiata con solai del tipo misto a travetti prefabbricati con soletta. I prospetti degli edifici risultano rifiniti ad intonaco e tinteggiatura. Gli infissi risultano realizzati in generale in alluminio doppio vetro con sistemi di oscuramento costituiti da tapparelle avvolgibili in pvc, con cassonetto non coibentato. L’edificio è servito da impianto a gas metano; gli alloggi presentano un impianto di riscaldamento autonomo con caldaie collocate generalmente in ambiente climatizzato

INQUADRAMENTO DEGLI IMMOBILI – ZONA SISMICA

L’edificio si trova nella Provincia di Rieti, nel Comune di Rieti, in Via degli Elci, n.42. Secondo la classificazione sismica del territorio nazionale che ha introdotto normative tecniche specifiche per le costruzioni di edifici, ponti ed altre opere in aree geografiche caratterizzate dal medesimo rischio sismico, la Zona Sismica indicata nell'Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003, aggiornata con la Deliberazione della Giunta Regionale Lazio n. 387 del 22 maggio 2009, successivamente modificata con la D.G.R. n. 571 del 2 agosto 2019, per l’edificio in oggetto è la 2b. Pertanto secondo quanto previsto al c. 4 dell’Art. 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, coordinato con la legge di conversione 17 luglio 2020, n. 77, l’immobile presenta i requisiti per l’accesso agli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche
di cui all’Art. 16 bis Let. I) del TUIR.

Sul lavoro

Sicurezza sismica ed efficienza energetica in un'unica soluzione.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI STRUTTURALI

Il progetto strutturale della presente ha riguardato interventi di riparazione e rafforzamento locale, sono state realizzate le seguenti opere seguenti opere:

• Antiribaltamento delle tamponature E’ stata eseguita mediante applicazione di rete termosaldata in fibra di vetro alcalino resistente, caratterizzata da elevate proprietà meccaniche, leggerezza, minimo ingombro, reversibilità, compatibilità con malte cementizie ed a base calce naturale, di elevata adattabilità al supporto.
• Rinforzo del nodo mediante placcaggio dall’esterno L’intervento consiste nel rafforzamento dei nodi esterni in calcestruzzo armato mediante un sistema di confinamento composto da piastra asolata in acciaio S355 intagliata e sagomata con adeguato profilo e spessore, ancorante certificato costituito da barra filettata M12 o M16 classe 8.8 con resina epossidica bicomponente, malta strutturale tissotropica per il ripristino delle dimensioni geometriche del nodo e la saturazione delle asole della piastra.
• Rimozione e ricostruzione veranda L’intervento prevede la rimozione totale di una veranda esistente al piano terzo per la messa in opera degli interventi di consolidamento di tipo locale del fabbricato. Inoltre è prevista la ricostruzione della stessa con profili scatolari in acciaio: i piedritti con profili 100x100x3 mm mentre i traversi con profili 120x80x3 mm, sono in più previsti dei controventi in copertura formati da tondini di acciaio ø10mm.
• Rinforzo estradossale dei solai a sbalzo esistenti. E’ stato realizzato il rinforzo estradossale dei solai dei balconi esistenti, al piano terzo, mediante getto di calcestruzzo ad elevata duttilità fibrorinforzato ad elevate prestazioni di sp. 20mm, miscelata con fibre di acciaio ottenute mediante trafilatura a freddo del filo ad alta resistenza e alto indice di carbonio, caratteristiche tecniche certificate.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Il progetto di efficientamento energetico riguarda la realizzazione delle seguenti opere:

• isolamento esterno termico a cappotto su tutte le facciate al netto di dello spessore di 12 cm;
• isolamento dell’intradosso di copertura del piano terra come evidenziato nell’elaborato;
• la copertura inclinata è stata isolata mediante pannelli coibentati (spessore 10 cm), al fine di garantire il contenimento dei consumi energetici nell’interazione funzionale del sistema edificio-ambiente; Tale coibentazione è stata realizzata con pannelli isolanti (certificati CAM), adeguatamente incollati e tassellati, rifiniti con idoneo strato di finitura esterna.
• Sostituzione dei serramenti esterni con nuovi infissi con specifiche tecniche tali da garantire le trasmittanze minime previste come per legge (tipologia serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico).
• Coibentazione del cassonetto attualmente presente con sostituzione dei sistemi di oscuramentocon tapparelle del tipo isolate internamente.
• Sostituzione dei portoncini di ingresso agli appartamenti con nuovi nel rispetto dei requisiti di trasmittanza previsti per legge.
• Sostituzione/installazione di schermature solari avente fattore solare gtot inferiore o uguale a 0,35 eccetto per le superfici vetrate orientate a nord, nord-est e nord-ovest.
• Sostituzione del generatore di calore esistente con caldaia a condensazione e contestuale installazione di valvole termostatiche.