Descrizione sintetica dell’edificio oggetto di intervento:
Il condominio di Via Limiti Nord, 89 è un fabbricato realizzato nel 2007, con sviluppo
su 2 piani fuori-terra, oltre al piano sottotetto e al primo piano sotto-strada sede dei
garage. Un accesso carrabile, posto sul fronte sud, fornisce l’accesso alle
autorimesse poste al piano seminterrato. L’accesso pedonale al fabbricato avviene
sul fronte est.
Il corpo di fabbrica si compone di un’unica unità strutturale servita da un unico corpo
scala a rampe parallele servente cinque appartamenti per piano di cui un duplex
per un totale complessivamente di n. 9 unità abitative.
La struttura edilizia è del tipo intelaiata con solai del tipo in latero cemento; la
copertura è del tipo a falde con conformazione a padiglione.
Le finiture in facciata sono realizzate in cortina intervallata con intonaco e
tinteggiatura.
Gli infissi risultano, in generale, realizzati con telaio in pvc vetro doppio con sistemi di
oscuramento costituiti da tapparelle avvolgibili in pvc con cassonetto non
coibentato.
L’edificio è servito da impianto a gas metano e le unità immobiliari presentano un
impianto di riscaldamento autonomo collocato generalmente all’esterno.
Secondo il progetto strutturale sono stati eseguiti i seguenti interventi:
• antiribaltamento delle tamponature con applicazione di rete termosaldata in
fibra di vetro;
• rafforzamento dei nodi esterni in calcestruzzo armato mediante un sistema di
confinamento composto da piastra asolata in acciaio S355 intagliata e
sagomata con adeguato profilo e spessore;
• messa in sicurezza dei comignoli mediante applicazione di rete secca
termosaldata e bilanciata in fibra di vetro AR.
Per quanto concerne gli interventi di efficientamento energetico, è stato
realizzato un sistema di isolamento quale cappotto termico su tutte le facciate
(polistirene espanso sinterizzato), dello spessore di 12 cm, sull’intradosso di
copertura del piano seminterrato (lana di roccia) e sull’estradosso della
copertura inclinata (stiferite), al fine di garantire il contenimento dei consumi
energetici nell’interazione funzionale del sistema edificio-ambiente. Tale
coibentazione è stata realizzata con pannelli isolanti (certificati CAM),
adeguatamente incollati e tassellati, rifiniti con idoneo strato di finitura esterna.
I serramenti esterni sono stati sostituiti con nuovi infissi con specifiche tecniche tali
da garantire le trasmittanze minime previste come per legge (tipologia
serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico). L’intervento ha previsto
inoltre la coibentazione del cassonetto già presente e la sostituzione dei sistemi
di oscuramento con tapparelle del tipo isolate internamente.
Contestualmente sono stati sostituiti i portoncini di ingresso agli appartamenti
con nuovi nel rispetto dei requisiti di trasmittanza previsti per legge.
Infine è stata eseguita la sostituzione/installazione di schermature solari avente
fattore solare gtot inferiore o uguale a 0,35 eccetto per le superfici vetrate
orientate a nord, nord-est e nord-ovest.
Quanto ai sistemi attivi, è stata attuata la sostituzione del generatore di calore
esistente con caldaia a condensazione e l’installazione di un impianto fotovoltaico
composto da pannelli fotovoltaici a struttura rigida con celle di silicio monocristallino,
per una potenza di circa 3kW per alcune U.I, nonché batterie di accumulo.