Studio Tecnico Albani

Condominio

VIA LIMITI NORD, 89, Greccio (RI)

Interventi strutturali ed efficientamento energetico

Superbonus 110%
Interventi locali di rinforzo strutturale ed efficientamento

energetico.

Descrizione sintetica dell’edificio oggetto di intervento:
Il condominio di Via Limiti Nord, 89 è un fabbricato realizzato nel 2007, con sviluppo su 2 piani fuori-terra, oltre al piano sottotetto e al primo piano sotto-strada sede dei garage. Un accesso carrabile, posto sul fronte sud, fornisce l’accesso alle autorimesse poste al piano seminterrato. L’accesso pedonale al fabbricato avviene sul fronte est. Il corpo di fabbrica si compone di un’unica unità strutturale servita da un unico corpo scala a rampe parallele servente cinque appartamenti per piano di cui un duplex per un totale complessivamente di n. 9 unità abitative. La struttura edilizia è del tipo intelaiata con solai del tipo in latero cemento; la copertura è del tipo a falde con conformazione a padiglione. Le finiture in facciata sono realizzate in cortina intervallata con intonaco e tinteggiatura. Gli infissi risultano, in generale, realizzati con telaio in pvc vetro doppio con sistemi di oscuramento costituiti da tapparelle avvolgibili in pvc con cassonetto non coibentato. L’edificio è servito da impianto a gas metano e le unità immobiliari presentano un impianto di riscaldamento autonomo collocato generalmente all’esterno.

Sul lavoro

Sicurezza sismica ed efficienza energetica in un'unica soluzione.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI STRUTTURALI

Secondo il progetto strutturale sono stati eseguiti i seguenti interventi:
• antiribaltamento delle tamponature con applicazione di rete termosaldata in fibra di vetro;
• rafforzamento dei nodi esterni in calcestruzzo armato mediante un sistema di confinamento composto da piastra asolata in acciaio S355 intagliata e sagomata con adeguato profilo e spessore;
• messa in sicurezza dei comignoli mediante applicazione di rete secca termosaldata e bilanciata in fibra di vetro AR.

DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Per quanto concerne gli interventi di efficientamento energetico, è stato realizzato un sistema di isolamento quale cappotto termico su tutte le facciate (polistirene espanso sinterizzato), dello spessore di 12 cm, sull’intradosso di copertura del piano seminterrato (lana di roccia) e sull’estradosso della copertura inclinata (stiferite), al fine di garantire il contenimento dei consumi energetici nell’interazione funzionale del sistema edificio-ambiente. Tale coibentazione è stata realizzata con pannelli isolanti (certificati CAM), adeguatamente incollati e tassellati, rifiniti con idoneo strato di finitura esterna. I serramenti esterni sono stati sostituiti con nuovi infissi con specifiche tecniche tali da garantire le trasmittanze minime previste come per legge (tipologia serramenti in PVC con doppio vetro a taglio termico). L’intervento ha previsto inoltre la coibentazione del cassonetto già presente e la sostituzione dei sistemi di oscuramento con tapparelle del tipo isolate internamente. Contestualmente sono stati sostituiti i portoncini di ingresso agli appartamenti con nuovi nel rispetto dei requisiti di trasmittanza previsti per legge. Infine è stata eseguita la sostituzione/installazione di schermature solari avente fattore solare gtot inferiore o uguale a 0,35 eccetto per le superfici vetrate orientate a nord, nord-est e nord-ovest. Quanto ai sistemi attivi, è stata attuata la sostituzione del generatore di calore esistente con caldaia a condensazione e l’installazione di un impianto fotovoltaico composto da pannelli fotovoltaici a struttura rigida con celle di silicio monocristallino, per una potenza di circa 3kW per alcune U.I, nonché batterie di accumulo.

Elaborato grafico

SUPERBONUS 110% Via Limiti Nord, 89, Greccio (RI)